Häng med ut till två av de billigaste bostadsområdena i Danderyd och Sollentuna. I klippet ger även Svensk Mäklarstatistik tips på hur man som ung vuxen kan tänka kring bostadsköp. Foto: Lisa Liljefors/SVT

Danderyd vs Sollentuna: Så många tusenlappar tvingas unga lägga på boende

Uppdaterad 11 maj 2020

Publicerad 11 maj 2020

En ung vuxen hade råd att köpa drygt 100 av totalt 30 000 lägenheter som sålts i centralorterna i hela Stockholms län det senaste året, visar SVT:s bostadsgranskning. I dag krävs en stor del av inkomsten för att ha råd med de billigaste bostadsrätterna. I Danderyd krävs den största andelen i hela länet.

I Danderyd måste en ung vuxen mellan 20-24 år lägga 60 procent av sin inkomst för att ha råd att köpa den billigaste lägenheten. Över 5 000 kronor i månaden går åt till att betala kostnaderna för den billigaste lägenheten som såldes här förra året.

I grannkommunen Sollentuna är kostnaden nästan densamma, 4 400 kronor i månaden. Här kostade den billigaste bostadsrätten det senaste året 1,5 miljoner kronor. Drygt 40 procent av en ung vuxens inkomst går åt till boendekostnader.

SVT granskar bostadsmarknaden

I Österåker behöver en ung vuxen lägga lägst andel av sin inkomst i hela länet på den billigaste bostadsrätten, 20 procent, vilket innebär en månadskostnad på 2 600 kronor.

Flytta-hemifrån-budget

Medelinkomsten för en 20-24-åring är högre i Sollentuna och Österåker. Här var priserna på de billigaste bostadsrätterna även lägre än i Danderyd under förra året.

Enligt Konsumentverkets flytta-hemifrån-budget kan en ungdom lägga 36 procent av sin inkomst på boendekostnader. Utifrån den beräkningen skulle en ung vuxen i sin respektive hemkommun enbart ha haft råd att köpa några enstaka lägenheter, som annonserats på Hemnet det senaste året. Totalt drygt 100 lägenheter i centralorterna i hela Stockholms län.

Samtidigt har priserna på bostadsrätter i stort sett legat still i hela Stockholms län de senaste tre åren, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, menar att det finns flera saker som påverkar priserna på lägenheter i olika bostadsområden. I klippet ovan ger han tips på hur man som ung vuxen kan tänka kring bostadsköp. Foto: Sandra Kjellström/SVT

Kommunikationer och populäritet

Det finns flera olika faktorer som spelar in vad gäller prisutvecklingen på bostadsrätter i olika områden.

– En vanlig är kommunikationer och den andra är populäritet. Vissa områden är populära. Det kan vara grönområden eller för att det är nära till skolor, kommunikationer och vatten. Vi svenskar älskar vatten, säger Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Andel av 20-24-årings lön som går åt till att köpa den billigaste lägenheten

Danderyd:

60 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 650 000 kr, lägsta månadskostnad: 5 500 kr, medelinkomst: 10 700 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Ekerö:

53 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 995 000 kr, lägsta månadskostnad: 6 700 kr, medelinkomst: 15 600 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Lidingö:

42 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 750 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 500 kr, medelinkomst: 12 600 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Salem:

41 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 195 000 kr, lägsta månadskostnad: 5 200 kr, medelinkomst: 15 500 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Solna:

40 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 690 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 600 kr, medelinkomst: 13 900 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Vaxholm:

39 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 220 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 500 kr, medelinkomst: 14 700 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Tyresö:

39 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 400 000 kr, lägsta månadskostnad: 5 000 kr, medelinkomst: 15 700 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Sollentuna:

38 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 450 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 400 kr, medelinkomst: 13 700 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Upplands-Bro:

38 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 295 000 kr, lägsta månadskostnad: 5100 kr, medelinkomst: 17 200 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Sigtuna:

37 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 150 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 000 kr, medelinkomst: 15 700 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Täby:

37 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 350 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 100 kr, medelinkomst: 13 400 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Vallentuna:

37 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 410 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 700 kr, medelinkomst: 15 800 kr, skulle inte ha haft råd att köpa någon lägenhet under perioden

Järfälla:

36 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 360 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 600 kr, medelinkomst: 15 500 kr, skulle ha haft råd att köpa en lägenhet under perioden

Stockholm:

34 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 460 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 900 kr, medelinkomst: 13 600 kr, skulle ha haft råd att köpa en lägenhet under perioden

Huddinge:

33 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 455 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 900 kr, medelinkomst: 14 400 kr, skulle ha haft råd att köpa två lägenheter under perioden

Haninge:

32 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 220 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 200 kr, medelinkomst: 16 300 kr, skulle ha haft råd att köpa sju lägenheter under perioden

Nynäshamn:

31 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 975 000 kr, lägsta månadskostnad: 4 300 kr, medelinkomst: 17 000 kr, skulle ha haft råd att köpa 13 lägenheter under perioden

Värmdö:

30 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 275 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 900 kr, medelinkomst: 15 900 kr, skulle ha haft råd att köpa tre lägenheter under perioden

Nacka:

30 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 000 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 400 kr, medelinkomst: 13 600 kr, skulle ha haft råd att köpa tre lägenheter under perioden

Sundbyberg:

29 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 250 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 700 kr, medelinkomst: 15 400 kr, skulle ha haft råd att köpa en lägenhet under perioden

Upplands-Väsby:

29 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 950 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 800 kr, medelinkomst: 16 000 kr, skulle ha haft råd att köpa tolv lägenheter under perioden

Botkyrka:

26 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 795 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 200 kr, medelinkomst: 15 000 kr, skulle ha haft råd att köpa tre lägenheter under perioden

Norrtälje:

26 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 995 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 500 kr, medelinkomst: 16 700 kr, skulle ha haft råd att köpa 31 lägenheter under perioden

Södertälje:

24 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 000 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 300 kr, medelinkomst: 16 800 kr, skulle ha haft råd att köpa 30 lägenheter under perioden

Nykvarn:

22 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 1 030 000 kr, lägsta månadskostnad: 3 200 kr, medelinkomst: 18 500 kr, skulle ha haft råd att köpa en lägenhet under perioden

Österåker:

20 procent av lönen, lägsta pris på bostadsrätt: 600 000 kr, lägsta månadskostnad: 2 600 kr, medelinkomst: 15 700 kr, skulle ha haft råd att köpa sex lägenheter under perioden

Research: SVT:s datajournalister Helena Bengtsson, Rickard Andersson, Fredrik Stålnacke

Om statistiken: Pris på bostadsrätt avser den billigaste lägenheten som såldes i centralorten i respektive kommun förra året. Försäljningspriserna kommer från Hemnet. Räkneexemplen bygger på att en person lånar 85 procent av slutpriset och har möjlighet att betala kontantinsatsen på 15 procent. Räntan på lånet är 1,49 procent med en amortering på 2 procent. Medräknat är även skatteavdraget på 30 procent av räntekostnaden. Medellönen är hämtad från SCB:s statistikdatabas och avser 2018.

SVT granskar bostadsmarknaden

Relaterat

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.