Nedgångsperioden på Stockholms bostadsmarknad började för nästan ett år sedan. Trots några enstaka uppgånger så är prisnedgången tydlig, det menar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

– Sedan maj förra året så har medelpriset för en kvadratmeter i länet gått från ca 60 000 kronor till 55 500 kronor, säger han.

Den senaste månaden har dock bostadspriserna vänt och visar nu +1 procent både för centrala Stockholm och hela länet, det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Men trenden kan vara temporär.

Många affärer inför amorteringskravet

– Det är ingen slump att statistiken visar plus. Vi har sett en stor volymökning av bostadsaffärer i Stockholm inför amorteringskravet. Det är också här bostäderna är dyrast, säger Per-Arne Sandegren.

Men om nedgången på bostadsmarknaden i Stockholm är ett tydligt trendbrott som kommer sätta avtramp i historien är för tidigt att säga.

– Under 2011 och 2012 hade vi en rad nedgånger som varade mycket längre än den vi är i nu. Det samma vid Lehmankraschen 2008. Om nedgången som vi är i nu redan vänder, då kommer vi om två-tre år bara att se en liten krusning på vattenytan när det kommer till prisutvecklingen.

Det senaste året har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm gått ned med -9 procent. Villapriserna har gått ner med -5 procnent.